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竣工验收

超详细装修竣工验收35个细节!防坑必看

在整个家庭装修结束的时候,都要进行验收和收尾工作,验收和收尾是家庭装修流程中的最后一个紧要关卡,尤其是水电、瓦工、油工这三个环节。

所以新房装修竣工后验收的重点及注意事项都有哪些呢?小编给大家总结了一下~

水电验收

布线标准:

1.电线、电线管、水管材料无假货山寨货;

2.水电分离,水路开槽,电路不开槽分布在地面上,强弱电交界处用锡箔纸包裹,以免干扰;

3.走线横平竖直,利于维修;

4.每个线管里面穿线不超过横截面40%。

水管到位:

1.水管试压正常,不存在漏水点;
2.冷热水管都应该采用热水管,管壁更厚;
3.总管6分管,分管4分管或者6分管。

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电线到位:

1.所有插座和开关测试都正常使用;
2.同一功能的开关在同一水平线上。

电线分路到位:

1.厨房、每个洗手间各自一路;
2.每个大功率电器各自一路,如冰箱、空调、电热水器等;
3.照明至少两路,插座至少两路。
4.横截面积:照明2.5平方毫米,插座2.5平方毫米,大功率电器3KW左右,如冰箱4平方毫米。
开关点对点:
1.哪个开关对应哪个电灯是否有循环;
2.双控三控开关设置是否人性化。

冷热水点对点:有冷热水的龙头,是否冷热水接对,一转左冷水转右热水。

弱电线进户线:弱电线进户线是否整齐,能够清晰分辨电话线、宽带线以及他们的分解线。

地漏:地漏无堵塞,排水通畅,回字形

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热水器接头:

1.热水器进水冷热水接头距离正好,否则放置热水器安装需要外接软水管,不美观。

2.强弱平行走时距离750px。

泥工验收
贴砖标准:

1.砖面是否平整,在一个水平面上;

2.砖缝是否均匀美观;

3.砖面是否有泼水现象

地面排水:洗手间和阳台是否有天然倾斜度利于排水,以及流水后是否会有积水现象。
电线到位:

1砖面是否平整,在一个水面上;

2.同一功能的开关在同一水平线上。

地面防水:做防水的地方,至少养水24小时,到楼下看看是否有水渍。

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石材铺砖:石材是否有松动情况。
瓷砖空敲:

1.用验收棒敲每片砖,看是否有空鼓;

2.空鼓问题最严重是每片区的周边一圈,一定得敲。

垂直墙体:新砌的墙检查下是否垂直,不然后期门洞和靠墙柜子等周边工序会有无法解决缝隙残留。
木工验收
家具标准:

1.检查各种接缝处,有无过宽现象;

2.开关每一个门板和抽屉,有无生锈现场;是否有凹凸不平。

石膏板吊顶:木龙骨或者轻钢龙骨是否在合理密度吃牢吊顶。
吊顶开裂:石膏板和石膏板拼接处尽量不允许在转角中间45度线,要在离转角远点的地方,避免以后开裂。
材料偷换:衣柜的背面板以及书柜等的饰面板是偷换品牌的重灾区,这个一定要注意。
衣柜防潮:背面是洗手间的衣柜,衣柜背板和墙体间最好放一层防潮纸,防止潮气外渗影响衣物寿命。

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油漆验收
美观度:

1.乳胶漆、木器漆表面均匀,色泽饱满无色差;

2.原有墙面老粉是否进行铲除,刷乳胶漆之前确认无空缺;

3.新砌墙面、开槽处是否进行了防开裂处理;

4.拐角等不易刷漆地方无遗漏点;

5.乳胶漆2底2面,木器漆3底2面,工艺做足。

材料正品:乳胶漆、木器漆是材料以次充好、偷偷换材料的重灾区。定合同时详细到型号。

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墙面开裂:承重墙和非承重墙之间、新砌墙和旧墙之间容易开裂,最好用钢筋加固,至少必须铲墙重做用铁丝网防开裂。
返潮现场:油漆应该干透再做,如果内部未干透,容易以后返潮。
颗粒粗大:油漆刷刷子有大有小,小刷子颗粒细腻慢速,大刷颗粒粗快速。喷漆效果比刷漆好,但是价格贵需要机器,油漆浪费多一些。

铲到红砖:老房子最好铲墙至红砖再重新刷粉,不然墙面乳胶漆很难成果10年。
调色技巧:调色是感觉颜色对了,可能大面积刷颜色时会感觉变重变暖,这是视觉原因,提前防范。

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油漆收尾:门套附近、家具附近等油漆容易沾到,需要清洗掉留下油漆笔直干净的线。

验房工具

手电:光越刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直,有没有凸出或凹出的部分

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小贴士:手电最好选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。          
火机/香烟:验房时,一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞,通过使用打火机或香烟可以检测排气通道是否正常。

卷尺/电子尺:可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

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电笔:主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

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笤帚:主要为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土。

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乒乓球:主要用途是用来测量卫生间地面的坡度,如果卫生间正在进行出水检验,也可将乒乓球放在水面上,吹一口气,观察乒乓球是否移向地漏位置。

粉笔:在验房发现问题后即使的进行位置标注,以便于施工进行维修。

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